Residencial Ugena I
Viviendas
pareadas en régimen
de cooperativa
Palomares del Río
(Sevilla)
Situación
Residencial Ugena I se encuentra en Palomares del Río, Sevilla, en una zona privilegiada y próxima al casco histórico. Un enclave único dentro de la corona urbana de Palomares del Río. Disfrutarás de vivir en un entorno residencial con la proximidad de Sevilla, ya que solo se encuentra a tan solo 15 minutos del centro de la capital. Entorno más próximo: colegios, supermercados, centro médico, zonas comerciales y restaurantes, además de buenas salidas al tráfico rodado del municipio tanto a Sevilla como a las principales vías de acceso a la SE-40.
Ubicación
El entorno
Conexiones
Transporte público
Planos
Fase 1
17 Viviendas pareadas
Plano general del residencial
Tipo 1
Tipo 2
calidades
Definición básica de calidades en las viviendas situadas en la promoción Ugena I Residencial, de Palomares del Río, Sevilla. En una primera fase se construirán 17 viviendas pareadas.
Cimentación y Estructura
La cimentación será de hormigón armado mediante losa,
Forjados unidireccionales de Hormigón armado y pilares de hormigón.
Fachadas, cerramientos y cubiertas
Cerramiento de citara cámara y tabique en fachadas, revestido de con mortero de cemento maestreado, acabado a buena vista y pintura de terminación de color blanco en exterior.
Se combina con mortero monocapa acabado raspado color para el módulo de salón.
Divisiones interiores
Interiores de vivienda, con tabiquería de pladur con aislamiento interior de lana de roca.
Revestimientos interiores y alicatado
En paramentos horizontales, falso techo de placas yeso laminado o enlucido, según estancias.
Pintura plástica lisa en paramentos verticales y horizontales.
En baños y cocina, alicatado en zonas húmedas mediante piezas de gres cerámico según diseño.
Solados
Interior con suelo laminado tipo AC4 con rodapié de madera.
Baños con suelo cerámico antideslizante.
Exterior y porche con solería cerámica.
Aparatos sanitarios y cocina
Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada de color blanco de primera marca nacional con grifería monomando cromado.
Cocina preparada para su amueblamiento con tomas de fuerzas de aparatos, así como conexiones de griferías y desagües.
Carpintería exterior
De aluminio lacado en color, con rotura de puente térmico con acristalamiento de doble vidrio y cámara de aire.
Tipo de apertura corredera o abatible según estancias y ubicación.
Persianas enrollables con alma rellena de aislamiento y accionamiento manual en dormitorios.
Carpintería interior
Puerta de acceso a vivienda blindada con cerradura de seguridad y mirilla óptica.
Puertas interiores de paso de madera lacada corredera o abatible según estancia en color blanco con herrajes y manetas en acero inoxidable mate.
Armarios y vestidores con puertas lacadas a juego con el resto de carpintería.
Agua caliente, climatización y ventilación
· Las viviendas dispondrán de instalación de producción de agua caliente sanitaria mediante paneles solares con apoyo de termo eléctrico.
· Preinstalación de climatización individual para frío y calor mediante conductos de aire, a través de pasillo.
· Sistema de ventilación en cumplimiento del Código Técnico de la Edificación.
Instalación eléctrica y telecomunicaciones
· Instalación eléctrica para vivienda según R.E.B.T. con mecanismos de primera calidad.
· Las viviendas se equiparán con lo establecido por el Reglamento de Telecomunicaciones y según Proyecto de Telecomunicaciones.
· Tomas de voz-datos y televisión en dormitorio principal, salón y cocina.
· Videoportero automático instalado en cada vivienda.
· Previsión para futura instalación eléctrica de puntos de recarga para vehículos eléctricos.
Áreas exteriores privativas
· Zona delantera con área de estacionamiento de vehículos, solada con pieza de hormigón.
Puerta metálica para entrada peatonal y para vehículos.
· Jardín trasero privativo, con zona para ajardinar, en cada vivienda y punto de riego.
Personalización
Se contempla la posibilidad de modificaciones en el tipo de solería, así como en la elección de puertas y color interior de paredes, según propuestas y modelos a presentar por la gestora.