Villa Blanca Residencial
Viviendas
unifamiliares en régimen
de cooperativa
Palomares del Río
(Sevilla)
Situación
Villa Blanca Residencial , se encuentra en Palomares del Río, Sevilla, en una zona privilegiada muy próxima al casco histórico. Un oasis dentro de la trama urbana de Palomares del Río. Disfrutarás de vivir en un entorno residencial con la proximidad de Sevilla, ya que se encuentra a tan solo 15 minutos del centro de la capital. El entorno más próximo está totalmente equipado con colegios, supermercados, centro médico, zonas comerciales, restaurantes, además de tener una salida y entrada fácil y rápida del municipio tanto a Sevilla como a los municipios vecinos, muy próximo a la SE-40. En transporte público ene las líneas M142, M151 y M153 con parada en la calle Gelves en el acceso a la urbanización.
Ubicación
El entorno
Conexiones
Transporte público
Planos
Fase 1
Plano general del residencial
Tipo 1
Tipo 2
Tipo 3
Tipo 4
Tipo 5
calidades
Definición básica de calidades en las viviendas situadas en la promoción Villa Blanca Residencial, de Palomares del Río, Sevilla, sector SUZ-PP-07. En una primera fase se construirán 20 viviendas unifamiliares aisladas de una sola planta.
Cimentación y Estructura
· La cimentación será de hormigón armado mediante losa, definida siguiendo los parámetros y prestaciones del terreno y determinadas por el preceptivo Estudio Geotécnico según CTE.
· La estructura del edificio se ha proyectado primando la sencillez constructiva. Consistirá en un entramado de vigas y pilares de hormigón armado que se integran en la propia construcción, cumpliendo los requerimientos definidos en el Código Técnico de la Edificación.
Fachadas, cerramientos y cubiertas
· Ladrillo cerámico revestido con mortero de cemento maestreado, acabado a buena vista y pintura de terminación de color blanco en exterior, cámara de aire con aislamiento térmico y acústico según normativa vigente, garantizando así un óptimo aislamiento e inercia térmica de toda la fachada. Hoja interior de tabiquería de pladur.
· Cubierta invertida transitable para mantenimiento, ejecutada con hormigón celular para formación de pendientes, lámina impermeabilizante, aislamiento térmico y acabado mediante árido.
Divisiones interiores
· Interiores de vivienda, con tabiquería de pladur con asilamiento interior de lana de roca.
Revestimientos interiores y alicatado
· En paramentos horizontales, falso techo de placas yeso laminado o enlucido, según estancias.
· Pintura plástica lisa en paramentos verticales y horizontales.
· En baños y cocina, alicatado en zonas húmedas mediante piezas de gres cerámico según diseño.
Solados
· Interior con suelo laminado tipo AC4 con rodapié de madera.
· Baños y cocina con suelo cerámico antideslizante.
· Exterior y porche con solería cerámica.
Aparatos sanitarios y cocina
· Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada de color blanco de primera marca nacional con grifería monomando cromada con boquillas economizadoras.
· Cocina preparada para su amueblamiento con tomas de fuerzas de aparatos, así como conexiones de griferías y desagües.
Carpintería exterior
· De aluminio lacado en blanco, con rotura de puente térmico con acristalamiento de doble vidrio, el exterior de seguridad, con cámara de aire.
· Tipo de apertura corredera o abatible según estancias y ubicación.
· Persianas enrollables con alma rellena de aislamiento y accionamiento manual en salón y dormitorios.
Carpintería interior
· Puerta de acceso a vivienda blindada con cerradura de seguridad y mirilla óptica.
· Puertas interiores de paso de madera lacada corredera o abatible según estancia en color blanco con herrajes y manetas en acero inoxidable mate.
· Armarios y vestidores con puertas lacadas en color blanco a juego con el resto de carpintería.
Agua caliente, climatización y ventilación
· Las viviendas dispondrán de instalación de producción de agua caliente sanitaria mediante paneles solares con apoyo de termo eléctrico.
· Preinstalación de climatización individual para frío y calor mediante conductos de aire, a través de pasillo.
· Sistema de ventilación en cumplimiento del Código Técnico de la Edificación.
Instalación eléctrica y telecomunicaciones
· Instalación eléctrica para vivienda según R.E.B.T. con mecanismos de primera calidad.
· Las viviendas se equiparán con lo establecido por el Reglamento de Telecomunicaciones y según
Proyecto de Telecomunicaciones.
· Tomas de voz-datos y televisión en dormitorio principal, salón y cocina.
· Videoportero automático instalado en cada vivienda.
· Previsión para futura instalación eléctrica de puntos de recarga para vehículos eléctricos.
Áreas exteriores privativas
· Zona delantera con área de estacionamiento de vehículos, solada con hormigón impreso. Puerta metálica para entrada peatonal y para vehículos.
· Jardín trasero privativo, con zona para ajardinar, en cada vivienda y punto de riego..